【賴傳媒、記者爆料網 王鈞生╱台中報導】房市冷清氛圍，建設業苦哈哈，台中北屯廍子重劃區卻出現銷售「最速案」！上市建商富華創新（3056）旗下富華建設推出的預售新案「富華澐光」，今（23）日大吉之日正式開工，總戶數138戶，現場更宣布全案僅剩最後10戶的「準完銷」喜訊。
圖說：預售案「富華澐光」今（23）日正式開工，基地位於北屯區太原路三段、祥順東路一段路口，基地面積644.7坪。王鈞生攝
預售案「富華澐光」今（23）日正式開工，基地位於北屯區太原路三段、祥順東路一段路口，基地面積644.7坪，樓高15樓，共計137戶住家、1店面，根據最新實價登錄揭露，該案僅9周時間已成交81筆，單價區落在每坪41.6萬元，最低單價更來到3字頭。
「這價格極具破壞力」！房市業者分析，在周邊新案成交價動輒衝上5、6字頭之際，該案果斷調降預售單價至3字頭成交價，一坪價差將近20萬元、還送精裝修，精準鎖定了決策理性的首購族，佔據大北屯區房市交易量。
地段部分，「富華澐光」除了具備珍稀的水岸景觀優勢，地段上僅約600公尺即可抵達總投資額達百億元的「台中市立綜合醫院」，附近環境宜人，生活機能一應俱全，富華建設總經理許允柔表示：「由於集團向來秉持不囤地策略，以快速開發、合理定價，高規格產品，選擇讓利回饋市場，讓很多年輕首購族群一圓成家夢。」
她進一步指出，當市場普遍追逐高單價，富華建設選擇回歸基本面，從產品規劃到價格策略，都以「買得起、住得好」為核心出發。「讓利不僅有效縮短銷售週期，也成功吸納原本觀望的自住客群」。
而且居住內容上，富華建設搭配精裝修的方案，標配了多項豪宅等級建材，包含廚具配備伊萊克斯洗碗機、中島或是電器櫃、德國進口衛浴GROHE，室內規劃NIHONFLUSH日本進口室內門、智能電子門鎖與伊諾華（Innova）木地板，甚至超前部署於地下室車位全數拉好電動車管線，「一卡皮箱就能入住」。
許允柔補充：「目前『富華澐光』從預售案轉入全面動工階段，預計於2029年底完工交屋，現場剩下10戶可售戶，等於進入『準完銷』階段，接下來更會著重工程進度、建案品質與售後服務。」
對於未來房市策略，富華建設董事長蔡吉勝指出，近期央行放寬第二屋貸款6成，因新聞熱度添信心，來客、來電量確實有明顯成長，另外正在規劃年底水湳案「之序」成屋銷售，以及文商15地號規劃案，朝向中小坪數開案，推案時程未定。
.jpg)
圖說：水湳案「之序」年底前進入成屋銷售。王鈞生攝
