【賴傳媒 王鈞生／台中報導】台中北屯14期爆量推案，根據樂居網統計，十四期目前線上銷售個案多達41案，北、中部建商爭相插旗推案，2024年全年成交戶數高達1635戶，穩坐中台灣各大重劃區之首，今年首季重點案場包括台中巨蛋首排指標案「磐興寬悅」與區域最大規模開發案「寶輝PARK」、「舜元洲際段案」，均備受市場矚目，可望接棒當地預售8字頭房價。
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圖說：台中14期未來有巨蛋利多。業者提供
住展雜誌發言人陳炳辰分析，十四期重劃區受惠於「臺中洲際棒球場」、「台中巨蛋」、「台中漢神洲際購物廣場」等大型建設題材的加持，預售屋市場正逐步轉向剛性自住需求與長期資產配置考量。對優質建商而言，十四期仍具高度吸引力，成為未來佈局的核心戰略區域。
觀察台中14期第一季推案動態，其中唯一坐擁巨蛋首排視野的「磐興寬悅」更是市場焦點，總銷金額約20億元，將成為磐興建設的品牌代表作，致力打造具國際視野的頂規住宅標竿。磐興建設在十四期已推出「磐興寬心」與「磐興寬境」兩案，平均逾七成客戶來自既有住戶及其親友轉介，在地品牌力不容小覷。
而寶輝在美和段「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」等三案，則是區域最大規模開發案，總面積合計近四千坪，三塊基地都是三面臨路完整街廓，且將同步動工，該案將攜手JOHNSON FAIN事務所及NIHON SEKKEI等國際團隊設計，規劃 45、55坪產品，另外，「舜元洲際段案」也將在第一季正式亮相，將在公設空間融入豐富運動機能，將帶來與洲際段區域條件與人文環境吻合的新穎設計。
在地仲介表示，除了磐興、寶輝、舜元等將在首季亮相以外，後續包括北部建商，及惠宇、大毅、敦泰、新業、大毅、亞昕、大城、坤悅、元城等在地建商十四期仍手握庫存土地、伺機推案，為區域市場注入強勁的成長動能，「部分品牌建商預售開價約達8字頭」。
按實價登錄揭露，14期預售案房價亦屢創新高。仁平段「惠宇MY PARK」已揭露68筆交易，均價達73.5萬元，最高單價76.1萬元，總價上看4359萬元；美和段「龍寶有愛臻邸」揭露29筆，均價77萬元，最高單價80.2萬元；鄰近的「華固豐匯」則揭露44筆，均價76萬元，最高單價突破81.2萬元，刷新區域紀錄。
在購地方面，北部大型建商如達麗、亞昕、華固於一年內二度購地，遠雄、冠德、大陸、寶佳等亦持續加碼，過去一年合計購地面積達1.2萬坪，總金額近百億，顯示建商對十四期未來發展的高度信心。隨著市場回歸剛性需求，購屋族將更重視建商品牌與規劃實力，十四期作為全台矚目的核心戰場，品牌競爭態勢勢必更加白熱化，未來潛力可期。
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