【賴傳媒 王鈞生/台中報導】台中南屯13期開發如火如荼，建案相競比價，預售最高喊出7-8字頭，周邊較早期的8期重劃區，隨著可開發土地稀少，新預售案逐漸奇貨可居，基地、坪數紛紛縮小，主打精緻、特色產品，如位於豐富公園第一排的年後進場建案「寶樺境溪行」，訴求一棟長在樹林的房子，透過降板宜居陽台、層退露台、高低層植栽等設計，創造住家和生態多樣性，猶如「別墅型大樓」，全案坪數28-40坪、主力銷售3房36-40坪，每坪單價約67至70萬元。
圖說：「寶樺境溪行」大樓外觀模型。王鈞生攝
台中南屯八期綠地豐富，市景街容整齊劃一，周邊鄰近七期生活圈、右銜五期勤美草悟道，區內還有迪卡儂、好市多等大型賣場，以及捷運綠線優勢，生活機能成熟，但因區域開發早、可開發土地稀缺，近年新建案不多，多以小基地開發為主流，吸引特色建商進駐推出。
台中知名「綠建築」寶樺建設，今年鎖定豐富公園第一排的年後進場建案「寶樺境溪行」，主打一棟長在樹林的房子，董事長賴國弘說：「建築綠化要降板，植栽才有多樣性呈現，土壤也是大自然最好的水庫，本案搭配流水設計、低臺窗等迎光通風，創造市場特殊性，同時降低熱島效應。」
圖說：「寶樺境溪行」宜居大陽台創造綠色條件。王鈞生攝
該案建築師施惟仁表示，「寶樺境溪行」東邊是約70米的土庫溪，南面則有400米豐富公園大棟距，住家戶戶南北向，享有視野空間的層次感，建築體採層退多露臺，融入自然環境。該案公設景觀首席潘正則說：「這個案子最大特色在於宜居大陽台，設計高中低層植栽，營造多樣性，待成屋後，遠看將會茂密的長如一座森林。」
圖說：建築師施惟仁。
圖說：該案公設景觀首席潘正。
據實價登錄揭露，8期重劃區預售案，預售房價皆介於6-7字頭，兩房含車位主力均價約2000萬元、三房主力約2500至3000萬元。在地資深房仲沈政興說：「今年南屯房市議題圍繞13期重劃區，因各大知名建商搶進，新案疊價速度飛快，但相較起來8期區段生活條件較具優勢，吸引不少自住或置產客購入。」此外，今年房市不明朗情況下，『回防』生活機能成熟的市區，將是未來買房和建商購地趨勢。
圖說：專家認為購屋回防市區是趨勢。王鈞生攝
