【賴傳媒 王鈞生／台中報導】台中國民黨議員今（28）日在市議會質疑農業區違法變更農地作為私設通道，竟讓原本臨路僅2.5米的特定農業區土地，容積率一口氣暴增5.8倍，從原本僅能蓋低矮別墅，搖身蓋出12層（含地下2樓）建案高樓，指控農業局、建商聯手圖利。對此，當事建設公司發言人說：「歡迎去查，一切合法申請。」
遭國民黨議員指控違法灌容積的大雅區自強段1685地號、現況為新建案「和樹青然苑」，全案在去年開案完銷，規劃地上10樓、地下2樓，住宅2-3房，每坪成交均價36萬元，低於市區普遍5字頭以上行情。不過該案近期卻被議員爆出疑似有「灌容積」勾結。
國民黨議員吳呈賢指出，大雅區自強段1685地號原本就是合法的甲種建築用地，直接面臨道路、建築線距離也超過2公尺，完全符合《建築技術規則》基本開發條件，「根本不需要農地當通道！」但農業局卻在111年核准緊鄰的1688地號變更為「私設通道」，實在太詭異。
吳呈賢表示，緊鄰自強段1685地號的自強段1688地號，因農業局「神助攻」核准變更私設通道。讓1685地號搖身一變成為高容積建地，近340坪開發面積，從原本僅能蓋出低樓層透天別墅、一口氣爆衝到12層高樓。
對此，遭指控建商、和樹建設發言人解釋，這個案子就是依規定申請，「我們根本沒有跟農業局變更土地過，沒有變更地目，不懂違法在哪，這塊建築面積全都合法申請，歡迎各界去調查。」
圖說：該基地建照資料。翻攝台中市府建照存根查詢系統
