【賴傳媒 王鈞生╱台中報導】台中清泉崗附近，近日傳出一起租屋糾紛事件，一名房東控訴，將自家透天改建的套房出租給一名年約30多歲的男子，起初對方以文青、陽光形象入住，每月租金1萬1500元。然而，短短兩個月後便開始欠繳租金，最終不僅淪為「租屋蟑螂」，更將整間英倫風格的文青套房變成垃圾屋，就連警方強制驅離入內時，租客竟然還躺在垃圾堆上睡覺，令房東大為傻眼，感嘆「人心險惡」。
圖說：該套房原為英倫清新風格，未料遇到租屋蟑螂。當事人提供
這間房一間在大雅清泉岡的透天厝改建套房，室內1房1衛浴標準套房，月租1萬1500元，空間不大但裝潢非常文青、有品味——牆上有乾燥花、地板是木紋的、還有附設的小吧台，根本是網美等級的居住空間，陳姓房東在去年3月將房子租給一位30多歲、看似相當陽光的男子，沒想到這竟是惡夢的開始，
房東氣炸向『ETTODAY新聞雲』投訴，該名租客入住初期表現正常，語氣和善、穿著整齊，並如期繳交第一期租金。然而自第二個月起開始遲繳，不斷打出悲情牌請求寬限，且訊息時常已讀不回，最後房東寄出存證信函、上法院，終於帶著警察強制執行趕人。
誇張的是，開門進到屋內才發現，原本設計感十足的文青風套房，已經被垃圾堆滿整個房子，原有的傢俱幾乎都看不到，甚至還有大量疑似用飲料寶特瓶裝的黃色尿液、外送餐盒及各式雜物，屋內家具幾乎全被掩沒，空間惡臭難耐，堪比「都市垃圾屋」。
圖說：該屋幾乎找不到睡覺的地方，並且堆積大量黃色液體的寶特瓶。當事人提供
按照租屋合約，包含押金抵租金2個月、租客再欠繳2個月後，房東得寄發存證信函催繳，並且向法院申請強制執行，歷程約6個月，前後總耗時至少十個月，而該案歷經一年，最終才完成驅離，房東為清理現場，還得額外負擔數萬元清潔費與傢俱重置費用，加上欠租損失，記者粗估至少損失30、40萬元以上。
資深房仲沈政興建議，「預防勝於治療」，租屋前把關很重要，建議房東得要求房客「四證」，包含良民證、身分證、工作證以及將租約公證，將租屋程序成本拉高，才能降低這類事情發生，另外也能請求合格的包租代管、社宅業者管理，相對有保障。
