【Lai傳媒、記者爆料網 王傳文／綜合報導】三圓建設近期因多次代關係人公告退票事件，引發市場對其財務狀況的高度關注。三圓23日召開股東常會，不開放媒體進場採訪，但會議僅歷時13分鐘便順利結束。面對外界關切資金壓力與建案銷售情況，董事長王雅麟坦言，旗下指標豪宅案「台北之星」確實已採取讓利策略，現階段公司首要目標仍是加速去化現有產品。
王雅麟坦承「台北之星」讓利銷售，希望提升市場接受度。（圖／翻攝三圓建設官網）
三圓近月來因頻繁公告關係人退票事件受到市場矚目。根據公開資訊觀測站資料顯示，今年以來累計公告退票案件已達56筆，其中有9筆與董事長王雅麟有關。自4月中旬至今短短兩個多月內，王雅麟個人累計退票23張，總金額約達2.4億元。不過，三圓強調，相關退票案件皆屬關係人財務安排事項，對公司本身營運及財務狀況並無重大影響，希望外界不要過度解讀。
針對目前房市環境與產品規劃方向，王雅麟指出，未來三圓推出的新建案將全面朝小坪數產品發展，以符合當前市場需求變化。他表示，近年購屋族群結構與資金環境已明顯改變，建商勢必要因應市場趨勢調整產品定位。
然而，對於目前手中已完工的大坪數豪宅產品，王雅麟坦言要重新規劃並不容易。他說，大坪數住宅若要改為小坪數產品，不僅涉及建築設計變更，更牽涉法規限制及產權問題，因此實務上調整空間有限。「不太可能把一、兩百坪的產品直接切成七、八戶小坪數住宅。」王雅麟表示，公司仍會評估各種可能性，但已完工產品大幅修改的難度相當高，因此現階段仍以銷售去化為主要方向。
至於市場關注度極高的豪宅案「台北之星」，王雅麟也首度鬆口承認，為加快銷售速度，確實已祭出讓利措施，希望提升市場接受度。不過對於實際讓利幅度及銷售進度，他並未進一步說明。
此外，外界也關注先前傳出靖天集團陸家有意出資支持三圓的消息。對此，王雅麟僅低調回應，目前雙方「持續有在溝通與支持」，未透露更多合作細節。
業界分析指出，三圓目前面臨房市政策與資金環境雙重挑戰。一方面，豪宅市場受到央行信用管制、法人購屋限制及高總價產品需求降溫影響，銷售速度明顯放緩；另一方面，公司又須面對資金調度壓力以及私募增資方案尚未明朗等問題。
